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Los municipios españoles más baratos para alquilar

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Según un estudio realizado por idealista, Baeza (Jaén), es el municipio más barato para alquilar una vivienda en España, con 4,1 euros al mes por cada metro cuadrado de media. Otros municipios con 5 euros por metro cuadrado están Almansa (Albacete), Ontinyent (Valencia) y Puertollano (Ciudad Real).

Las localidades andaluzas de Linares (Jaén) y Lucena (Córdoba) ofrecen casas por un precio de 5,2 euros/m2, mientras que en Alzira (Valencia) y Plasencia (Cáceres) se quedan en 5,3 euros/m2.

Ponferrada (León) y Narón (A Coruña) con un precio de 5,4 euros/m2, mientras que en Valdepeñas (Ciudad Real) el precio es de 5,5 euros/m2.

Los municipios que ofrecen un precio de 5,6 euros/m2 son Xàtiva (Valencia) y Calatayud (Zaragoza). Los municipios con un precio de 5,7 euros/m2 son Ferrol (A Coruña), Molina de Segura (Murcia), Laguna de Duero (Valladolid) y Langreo (Asturias).

En Alcantarilla (Murcia), Mérida (Badajoz), San Andrés de Rabanedo (León) y Burriana (Castellón) el precio es de 5,8 euros/m2. Llegando a 5,9 euros/m2 en Lorca (Murcia) y Talavera de la Reina (Toledo). Ronda, en Málaga, es el 24º municipios más barato, con un precio de 6 euros/m2.

¿Cuáles son los municipios más caros para alquilar?

Según el informe ‘La vivienda en alquiler en España en el año 2023’ de Fotocasa, las comunidades autónomas de Cataluña, Baleares, País Vasco y Madrid cuentan con los municipios más caros para alquilar una vivienda.

Los municipios más caros para alquilar una vivienda se encuentran en la ciudad de Barcelona, ya que presentan un precio de 20,96 euros por metro cuadrado al mes.

El segundo municipio más caro de nuestro país es Calvià (Baleares) con un precio medio de 20,33 euros por metro cuadrado al mes. Mientras que el tercero es San Sebastián (País Vasco), con un precio medio de 20,15 euros por metro cuadrado al mes.

En cuarta posición se encuentra Ibiza, también en Baleares, con un precio medio de 19,52 euros al mes. En quinta posición, Madrid cuenta con un precio medio de 18,99 euros por metro cuadrado al mes.

«Estas localidades tan tensionadas se encuentran en las autonomías que históricamente han presentado los precios más altos del mercado de arrendamiento. En estas zonas, la demanda es demasiado fuerte para que la escasa oferta pueda absorberla», explica la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, Maria Matos.

¿Por qué es aconsejable acudir a un agente inmobiliario?

Si quieres alquilar o vender una vivienda lo mejor es contratar una inmobiliaria para que te ayude con el proceso. Los profesionales de Red Oriol, expertos en inmobiliarias, explican que la agencia inmobiliaria al conocer distintas metodologías para valorar una casa, puedes estar tranquilo que el precio de venta que te sugiera es acorde al mercado, por lo que obtendrás el máximo beneficio por la transacción.

Vender una casa es una decisión difícil, por lo que no se puede actuar de forma impulsiva. El asesor inmobiliario tiene experiencia a la hora de negociar con los compradores, por lo que los tratos se cierran de forma más rápida.

«Otra ventaja que ofrecen las inmobiliarias frente a la venta particular es que muchas de ellas cuentan con carteras de inversores a quienes envían las publicaciones de propiedades en venta de manera regular. Así, los propietarios pueden encontrar oportunidades de venta valiosas en un plazo más acotado que si se vendiera entre particulares», informa El Mundo.

El agente inmobiliario se ocupará de enseñar la vivienda a los futuros compradores. Él sabe lo que el comprador quiere, porque antes le ha entrevistado, así que las visitas se tratará de viviendas adaptadas a los criterios de búsqueda.

Se ocupa de todos los trámites como el documento que demuestra que estás al día de los pagos a la comunidad de vecinos, la redacción del contrato de compraventa…

Un buen agente ofrece todas las herramientas tecnológicas, para que tengas toda la información del proceso de venta o de compra: realidad virtual, valoración, etc.

Este profesional te aportará objetividad en todo el proceso. Deja la venta en manos de la agencia inmobiliaria, porque estos profesionales te ayudarán con las visitas y pueden aconsejarte acerca de cuál es el mejor precio de venta, o la documentación que debes presentar.

Es muy importante que el agente inmobiliario te explique su plan de marketing, es decir, qué va a hacer para vender la propiedad. Encargar la gestión inmobiliaria a un experto, te permite dedicar tu tiempo a otras actividades.

Otra de las ventajas es que a la hora de negociar, el asesor inmobiliario conoce todos gestos y señales que un comprador puede mostrar, y sabe como reaccionar ante ellos.
Sin embargo, el propietario se puede llevar por las emociones ligadas con la venta.

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